華人建大屋遭社區抗議 民代聯名致信市長叫停


01/11/2017
社区时事
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計劃建造5層住宅樓的地塊。 谷歌地圖

本報記者李志宏紐約報道: 因不熟悉社區建築風格或規劃標準,或未與社區即時溝通,時有開發商在住宅區計劃建中高層樓宇時受到鄰居投訴。近日,一名皇后區瑞吉屋(Ridgewood)的華人業主計劃建1幢5層住宅樓,遭到社區居民抗議。數名民選代表更是向市長白思豪致聯名信,稱該項目不符該區一貫的建築風格,希望叫停該項目。

受到社區抗議的住宅樓開發案位於瑞吉屋Onderdonk大道455號。根據市樓宇局資料,華人業主林艾謀(Aimou Lin,音譯)於去年12月14日向樓宇局申請,計劃在該地建造1幢5層住宅樓,其內包含15個住宅單位,佔地近1萬平方英尺,建築高度為50呎,計劃中包括了9個停車位。資料顯示,該項目由華裔建築師Chang Hwa Tan負責。該地塊在區劃條例(Zoning Code)上屬於R6B。

得知此消息後,社區居民反應激烈。應社區居民意見,州眾議員Catherine Nolan、國會議員Nydia Velazquez、眾議員Mike Miller、州參議員Michael Gianaris和Joe Addabbo日前聯名寫信給白思豪,要求停止該住宅項目的開發。他們在信中表示,該區多為一家庭、兩家庭或六家庭的住宅,而該開發案與社區的住宅風格不一致。據悉,瑞吉屋有3000個建築列於「國家及州歷史地點註冊單」(National and State Registers of Historic Places)中,且其中有1000個左右的建築在近幾年被劃分在3個地標區域(Landmark District)中。聯名信中指出,雖然這個開發案不在地標區域中,但「如果建的更低、規模更小,會更適合(社區)」。

該地業主林先生昨(9日)表示,他已經得知社區對住宅開發案反應很大,他會與建築師商量,讓建築師與社區溝通,提出雙方都可以接受的方案。林先生稱,樓宇局還在審批該項目,尚未批准。

據市規劃局(Department of City Planning),屬於R6B的建築高度最高可達到50呎,且需規劃出至少有住宅單位數量一半的停車位。第7社區委員會委員、建築工程師朱捷昨指出,對於屬於R6B區域的建築要求較複雜,一般建築最高可達4或5層,對建築門前的空留地塊大小也有規定,還需看地塊是否處於街角,若建築內有15戶住宅單位,地塊應可留出8個左右的停車位。朱捷表示,若地塊不屬於地標區域,則只需看項目是否符合樓宇局和規劃局的要求,若兩個部門在檢查後認為開發項目沒有問題,項目一般還會正常進行。
(来源星岛日报)